金华市中央创新区（南区）综合开发项目

土地出让推介营销服务招标公告

1.招标条件

中交城市投资（金华）有限公司（以下简称中交城投金华公司或我司）作为中央创新区（南区）综合开发项目（以下简称本项目）的投资建设实施主体，土地出让推介营销服务已批准实施并且资金已落实，现我司作为招标人，就中央创新区（南区）综合开发项目土地出让推介营销服务进行电子化公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1 项目概况：金华市中央创新区（南区）综合开发项目（下称本项目）计划总投资209.6亿元，总开发面积7.13平方公里，合作期10年，建设期5年。金华作为浙江省第四大都市圈—金义都市圈的核心城市，是G60科创大走廊向西延伸的新增节点。中央创新区作为金华一廊六城科创平台之一，也是国家级经开区金华经济技术开发区的核心区域，是金华主城南拓的主要承载地。我司通过提供项目整体开发策划、投资融资建设、城市营销推广、产业导入培育、城市运营维护等一揽子解决方案，将资源要素导入与城市开发建设相结合，最大化实现区域价值。

2.2 招标内容：①土地推介服务营销服务：①金华片区土地市场运行、竞品地块交易态势跟踪分析，典型房企动态。金华片区房地产（侧重商品住房）市场运行、竞品项目去化态势跟踪分析。②对可出让地块进行规划设计条件调整建议及土地价值评估建议。③土地招商推介工作思路年交流分享。④土地推介材料的制作：3个推介住宅地块高清航拍和720°全景看地模块制作及推介地块读地手册策划设计制作。⑤推介地块供需对接活动：走出去模式，精准走访对接意向品牌实力房企，对接标准： 约2天/1-2个城市/不少于4家意向实力地产商/1批次。请进来模式，服务周期内邀请不少于4家意向实力地产商来金华对接实地考察项目。对接活动提供的服务包括但不限于品牌实力房企意向摸底，推介地块与意向房企优势业态及战略供需匹配度资源整合。起草赴企业考察函、行程安排，落实住宿预定、考察车辆，走访企业及简介整理，设计走访座谈交流PPT，考察报道等。②意向房企投资落地转化。

2.3招标服务期限：一年，从合同签订之日起。

2.4成果形式要求：房地产市场监测及出让策略建议：以月报、季报、半年报、年报的模式提供word、PDF版本材料。

意向房地产商推介：对接活动提供的服务包括但不限于品牌实力房企意向摸底，推介地块与意向房企优势业态及战略供需匹配度资源整合。起草赴企业考察函、行程安排，落实住宿预定、考察车辆，走访企业及简介整理，设计走访座谈交流PPT，考察报道等。

意向房企投资落地转化：具体地块分别为：ZX-30-09-03（约73亩）、ZX-30-09-12（约91亩）、ZX-30-08-19（约120亩）。

3.服务费用最高限价

本次招标最高限价为（含税）：土地推介营销服务费人民币300000元/年，意向房企投资落地转化奖励金1000000元/宗，其中投标人报价不得高于最高限价，否则按否决投标处理。

4.投标人资格要求

1)投标人必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

2)投标人应具有良好的商业信誉。谈判人不得存在下列情形：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；近三年有不良经营行为的；

3)投标人2020年至今有一项及以上类似项目业绩；

4)投标人及其法定代表人不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；

5)项目负责人应具备5年或以上工作经验，具有能为本次采购项目提供专业的能力，团队应具有综合研究能力及高水准的人员；

6)投标人曾服务过国内多家TOP100强房地产企业、各级政府规划部门、城投公司等单位的经验；

7)本次招标不接受联合体投标。

5.资格审查

本次招标采用资格后审方式

6.投标人注册

投标人须在成功中交集团供应链管理信息系统平台上注册，且审核通过。

7.招标文件的获取

凡有意参加投标者需先在中交集团供应链管理信息系统（http://ec.ccccltd.cn）注册通过，然后请于2024年6月14日15:00时至 2024年6月19日15:00时（以系统时间为准）自行在中交集团供应链管理信息系统（http://ec.ccccltd.cn）下载电子版招标价文件。

8.投标文件的递交

本次投标文件线上递交时间为：2024年6月19 日15:00时- 2024年6月 25日14:00时；投标文件递交平台为中交集团供应链管理信息系统(http://ec.ccccltd.cn)。

投标人在线上投标时将投标文件及附件盖章后扫描成PDF格式上传到中交集团供应链管理信息系统。纸质版投标文件（含U盘，1套正本，2套副本）提交送达地点：金华市婺城区德胜街636号中交城市投资（金华）有限公司一楼102会议室，最终以纸质版投标文件为准，投标人须到现场开标。

未在投标截止时间前按时递交和上传的投标文件的，招标人将不予受理。

9.公告媒体

中交集团供应链管理信息系统（网址：http://ec.ccccltd.cn ）

10.监督机构

监督机构名称：中交城投（金华）有限公司

联系人：王先生

电话：057982566607

电子邮件：wangjinlin@ccccltd.cn