1、招标条件

本招标项目滁州新奥燃气有限公司2025年度物业服务已获批准，项目资金来源为自筹，招标人为滁州新奥燃气有限公司。项目已具备招标条件，现对该服务项目在合力信智慧招投标中心（以下简称招投标中心，网址：www.hlxzhjy.com）以电子招投标方式进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

2、项目概况和招标范围

2.1 服务地点：安徽省滁州市域，招标人指定地点。

2.2 资金落实情况：已落实

2.3 招标范围：办公区（三幢办公楼、停车场及食堂部分区域），凤凰东路办公楼：配备1名物业主管、3名保安，1名保洁，打扫区域为：三层办公楼、停车场、宿舍和食堂部分区域以及实训基地；滁东门站：配备3名保安，负责24小时值班，严格控制人员及车辆的随意进入，保障大门口及周边的公共秩序；储配站：配备3名保安，负责24小时值班，严格控制人员及车辆的随意进入，保障大门口及周边的公共秩序。

2.4 合同周期：1年

2.5 服务质量：合格

3、投标人资格要求

3.1投标人应为在招投标中心注册的供应商，且具备中华人民共和国企业法人营业执照，经营范围包含物业管理（以营业执照经营范围为准）；

3.2项目负责人近三年需具有物业管理业绩（以业绩合同为准，提供合同封面、签署页及关键页等），项目负责人须为本单位在册人员，应提供近一个月及以上的社保证明(必须包含养老)；

3.3资信情况应满足以下要求：

①未被列入最高人民法院失信被执行名单，提供近3年（2022年1月1日—2024年12月31日的财务审计报告，如在投标时未完成2024年财务报告，可提供2021-2023年审计报告。投标人成立不足3年，提供成立至今经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告）；财务审计报告严禁造假，一经发现，将被否决投标；

②近三年内未受过有关部门出具的涉及质量、安全事故的行政处罚或刑事处罚。

③没有在暂停承接业务处罚期内及被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结或处于破产状态。投标人、法定代表人在信用中国及国家企业信用信息公示系统网站无失信记录或被限制投标资格。

3.4投标人必须承诺为所有服务人员购买工伤保险及意外保险；

3.5投标人必须承诺遵守招标人的物业服务标准及要求；

3.6投标人近三年（2022年1月1日至今）有承接过物业服务项目（以合同为准，提供原件扫描件或加盖公章的复印件扫描件）；

3.7 提供《廉洁自律承诺书》；

3.8本次招标不接受联合体投标；

3.9投标联系人必须与投标委托代理人一致，应提供劳动合同、社保证明（近一个月及以上的社保证明(必须包含养老)）；

3.10投标人应保证投标函中的投标报价与招标平台填报的数据一致，否则报价分得0分；

3.11合同中签约联系人，应为投标单位在册人员。如在中标后，经招标人核实中标人存在围标、串标、资质挂靠、借用、非法转包、违法违规分包等行为，有权取消其中标资格；如在合同履行过程中发现上述违法行为及安全质量事故，招标人有权终止合同，将中标人列入黑名单，并追究相应责任。

4、招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年2月

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