1、招标条件

本招标项目青岛新奥新城燃气工程有限公司2025-2027年物业管理服务已获批准，项目资金来源为100%自筹，招标人为青岛新奥新城燃气工程有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目在合力信智慧招投标中心（以下简称招投标中心）（网址：https://www.hlxzhjy.com）电子招标投标方式进行招投标中心内公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：青岛新奥新城燃气工程有限公司2025-2027年物业管理服务

2.2 项目地点：山东省青岛市城阳区

2.3 资金落实情况：已落实

2.4 招标范围：①配备专职安保人员：新城新奥本部办公区域（1人）、正阳路营业厅（2人）、流亭营业厅（2人）、马士基门站（2人）、工程仓库（1人）；②配备专职保洁人员：新城新奥本部办公区域（3人）；③涉及伊斯兰教斋月活动、临时防恐检查等事项，需要临时补充保安人员的。

2.5 服务期限：两年

2.6 质量标准：合格

3、投标人资格要求

3.1 投标人应为在招投标中心注册的供应商，具备独立法人资格及有效的营业执照，经营范围必须包括物业管理相关经营事项（以营业执照经营范围为准）。

3.2项目负责人须为本单位在册人员，需提供劳动合同、社保证明（不少于12个月的社保证明（必须包含养老））。

3.3项目组从业人员年龄需在60周岁以下（不含60周岁）。

3.4 资信要求：

①未被列入最高人民法院失信被执行名单，提供近三年（2022年1月1日—2024年12月31日或成立以来）的财务审计报告或者投标人盖章的财务报表(财务审计报告或财务报表严禁造假，一经发现，将被否决投标)（如截止到开标时间，2024年度审计未完成，可提供2021-2023年度财务审计报告或者投标人盖章的财务报表）。

②近三年内无信用中国、国家企业信用信息公示系统公示的，因自身履职或管理不到位，受到有关部门出具的涉及质量、安全的行政或刑事处罚；

③没有在暂停承接业务处罚期内及被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结或处于破产状态。投标人、法定代表人在信用中国和国家企业信用信息公示系统网站无失信记录或被限制投标资格。

3.5近三年（2022年1月1日至今）至少具有一项物业管理服务项目业绩。（以业绩合同为准）

3.6投标联系人必须与投标委托代理人一致，应提供劳动合同、社保证明（不少于6个月的社保证明（必须包含养老））。

3.7投标人必须承诺为项目组成员购买意外险。

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