花城街三东村三辄第三经济合作社十队鱼塘交易公告[招租中]
· 2024-02-18
区交易编号：区集资竞20232823 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区花城街三东村三辄第三经济合作社的委托，定于 2024-02-29 日 9:30 时对花都区 花城街三东村三辄第三经济合作社十队鱼塘 资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、三东村10队鱼塘（5亩）(单元号:001); （二）资产类型：1、鱼塘水面(单元号:001); （三）占地面积：1、约5.00亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); （四）经营用途：水产养殖,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：三东村三社十队村庄南面; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号：三东(三社)LX20230002;区交易编号：区集资竞20232823） （一）租赁年限：3.00年（预计从2024-03-01到2027-02-28止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底价：5000.00元/宗·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：无; （五）是否可转租、转让、转包或分租：否; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：500.00元/宗·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：5000.00元; 合同履约保证金：5000元; （十二）其他说明：1、在竞得人竞得资产后，交易保证金转为合同保证金（注：保证金不计利息，不抵作租金。租赁期满后如承租方无违约行为，保证金退回给承租方）。要求竞得人在签订合同之日起3天内，支付1年租金给生产队，先交租后使用。承租方缴交该鱼塘的租金是税后租金，该物业所产生的税费都由乙方承担，交易合同的见证费由乙方支付。合同存续期间，如遇到国家或地方政府需征收、征用或正式实施城市更新旧村改造的，甲方提前2个月通知乙方，乙方必须服从搬迁，鱼苗水面补偿及经营损失归乙方，其余所有补偿归甲方。电子公开竞投不设优先权。仅限于水产养殖，不能养殖埃及塘鲺等入侵性物种，承租人要加强水体日常管理，确保鱼塘水面无垃圾，水质无黑臭。该场地为临水临电设施，乙方需自行协调用水用电问题。2、该资产拟经营用途为水产养殖，建议按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》完善环保手续。地块控规为工业用地，该地块已纳入三旧改造，三东村整村改造三期用地。未立案查处，不得产生违法建设和非法占地行为。经审核，该合同初稿条款及会议记录表决内容条款没有违反相关法律法规。经初步核查该地块土地利用规划为城镇建设用地区，土地利用现状为坑塘水面。鱼塘仅限于水产养殖，不得养殖埃及塘鲺。承包合同中，要明确新承包鱼塘的养殖场主必须按要求建设池塘养殖水治理设施，严禁将鱼塘水抽排至河流、河涌、沟渠。并做好水体日常管理，定期清理鱼塘水面垃圾、漂浮物和检测鱼塘水质，确保鱼塘水面无垃圾、水质无黑臭，污水无直排。鱼塘要落实水域四个一（一个防溺水安全警示牌，一个救生圈、一根救生绳
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