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深圳侨城卡乐农业旅游科技有限公司30%股权

· 2024-03-28
1、转让标的基本情况
标的企业名称深圳侨城卡乐农业旅游科技有限公司
标的企业基本情况注册地（住所）
法定代表人注册资本（万元）2000万元人民币
经济类型企业类型有限责任公司
所属行业专业技术服务业经营规模小型
统一社会信用代码91440300MA5FLD9C5Y
经营范围一般经营项目是：农业旅游项目开发；特色生态农业开发（以上不含房地产开发项目）；农业技术开发；企业管理咨询；投资咨询；经济信息咨询；商务信息咨询；国内贸易；经营进出口业务。（以上不含证券、金融项目，法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）专业设计服务；食用农产品批发；劳务服务（不含劳务派遣）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 许可经营项目是：无
其他股东是否放弃优先受让权否企业管理层是否参与受让否
是否涉及职工安置导致标的企业的实际控制权发生转移否
标的企业股权结构前十位股东名称持股比例（%）
深圳华侨城文化旅游科技集团有限公司30
深圳市绿尚农业创新发展有限公司30
深圳卡农农业文旅合伙企业(有限合伙)30
深圳卡卡农业生态合伙企业(有限合伙)10
主要财务指标（单位：万元）
2022年度审计报告数据
营业收入营业利润净利润
1479.43226449.94964332.614198
资产总计负债总计所有者权益
1259.553254624.272635.281254
审计机构深圳皇嘉会计师事务所（普通合伙）
2023年12月31日财务报表
营业收入营业利润净利润
3895.90725458.44584943.56715
资产总计负债总计所有者权益
1037.761834358.91343678.848404
2、转让方基本情况
基本情况转让方名称深圳华侨城文化旅游科技集团有限公司
注册地（住所）
经济类型国有控股企业经营规模中型
所属行业R87v2017统一社会信用代码914403006971316242
拟转让产股权比例30%持有产股权比例30%
产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管
国家出资企业或主管部门名称华侨城集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码91440300190346175T
转让方决策文件类型其他
批准单位名称华侨城集团有限公司
批准日期2024-02-08批准单位决议文件类型批复
决议文件名称关于同意挂牌转让深圳侨城卡乐农业旅游科技有限公司30%股权的批复
3、交易条件与受让方资格条件
交易条件转让底价267.093万元价款支付方式一次性付款
与转让相关的其他条件1、意向受让方在充分了解产权标的情况，并按产权转让公告的约定递交意向受让申请，并在资格确认后3个工作日内递交交易保证金人民币80万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的其他股东竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3 个工作日内与转让方签订产权交易合同。本项目涉及到对产权标的具有优先购买权的其他股东未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人（含其他股东），采取网络竞价的竞价方式，经其他股东在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认并交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。(1)只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
4、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金以外的剩余产权交易价款支付至上海联合产权交易所指定账户。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部价款划至转让方指定银行账户。
5、意向受让方在递交受让申请时，须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至上海联合产权交易所指定账户。（2）同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部价款划至转让方指定银行账户。（3）同意本次股权转让后，标的企业现有的债权债务继续由标的企业享有及承担。（4）同意本项目公告期为意向受让方尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权公告
受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织；
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；
3、意向受让方应具有良好商业信用；
4、意向受让方应符合有关法律法规规定的其他条件。
保证金设定交纳保证金请参考来源网站交纳金额（万元）请参考来源网站
交纳时间
4、信息披露
信息披露公告期20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方-
5、竞价方式
竞价方式网络竞价
6、成交信息
受让方名称**交易方式协议转让（非竞价）
成交金额（万元）267.093成交日期2024-03-27

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