花城街长岗村茶园二社长呋土地、东成二社大路脚土地、英华三社白田底土地出租交易公告
· 2024-04-12
| 区交易编号： 区集资竞20240686 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。
广州市花都区农村集体资产交易服务中心受 广州市花都区花城街长岗茶园二经济合作社 的委托，定于 2024-04-24 日 10:00 时 对花都区 花城街长岗村茶园二社长呋土地、东成二社大路脚土地、英华三社白田底土地 资产项目组织竞投，本项目采用 电子公开竞投 方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、花城街长岗村东成二社何家庄大路脚水田（0.80亩）(单元号:001); 花城街长岗村茶园二社长呋土地、东成二社大路脚土地、英华三社白底田土地(单元号:002); 花城街长岗村茶园二社长呋土地、东成二社大路脚土地、英华三社白底田土地(单元号:003); （二）资产类型：1、园地(单元号:001); 园地(单元号:002); 园地(单元号:003); （三）占地面积：1、约0.80亩(单元号:001); 约0.60亩(单元号:002); 约19.05亩(单元号:003); 建筑面积：1、无(单元号:001); 无(单元号:002); 无(单元号:003); （四）经营用途：农业种植,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：花城街长岗村茶园二社长呋土地、东成二社大路脚土地、英华三社白底田土地; （六) 产权现状：拥有集体产权证 二、交易信息 （立项编号： 长岗(茶园二社)LX20240001 ;区交易编号： 区集资竞20240686 ） （一）租赁年限：10.00年（预计从2024-04-25到2034-04-24止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：无; （三）交易底价：3500.00元/亩·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：每7年为一个递增周期，从第8年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：100.00元/亩·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：100000.00元; 合同履约保证金：100000.00元; （十二）其他说明：1、该资产拟经营用途为农业种植，建议按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关要求完善环保手续。已阅，该地块暂无征拆计划。经初步核查该地块土地利用规划为：一般农地区（大部分），土地利用现状：果园（大部分）；可用于农业种植用途，不能有乱搭乱建、畜禽养殖等行为。 耕作期间必须做好承包地范围内的日常管理，定期清理垃圾、杂物和生产架材乱堆乱放等，并做好农业基础设施、水利设施管护。 如需搭建看护房，需向街农技中心申报，并按看护房建设标准进行建设，没有按标准建设，村委有权对构筑物进行拆除，拆除产生的费用在合同保证金中扣除。未立案查处，不得产生违法建设和非法占地行为。该原始合同无法律适用问题，具体见附件。2、在租赁期内，该地块如遇国家征收，甲方应提前通知乙方，乙方必须无条件服从，租赁合同自动终止，土地补偿款、青苗补偿款归甲方所有，依法属于乙方的场地搬迁、场内设施及设备部分的补偿款归乙方所有。3、在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同保证金。4、电子公开竞投不设立优先权。5、仅作农业种植，不能有乱搭乱建、畜禽养殖等行为，要在合同签订后15日内耕种。6、这次发包的土地面积共20.45亩作打包发包，其中茶园二社占19.05亩，东成二社占0.80亩，英华三社占0.60亩，东成二社、英华三社均委托茶园二社将此土地进行发包招投标，合同保证金共100000.00
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