花城街罗仙村二十一经济合作社罗仙路57号公建物（自编11号）交易公告[招租中]
· 2024-05-14
区交易编号：区集资竞20240884 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。
受广州市花都区花城街罗仙二十一经济合作社的委托，定于 2024-05-27 日 9:30 时在花都区农村集体资产管理交易平台对花都区 花城街罗仙村二十一经济合作社罗仙路57号公建物（自编11号） 资产项目进行公开交易，本项目采用电子公开竞投方式进行，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、花城街罗仙村二十一经济合作社罗仙路57号公建物（自编11号）(单元号:商铺); （二）资产类型：1、商铺(单元号:商铺); （三）占地面积：1、约61.71平方米(单元号:商铺); 建筑面积：1、约61.71平方米(单元号:商铺); （四）经营用途：商业,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：罗仙村老人活动中心东侧; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号：罗仙(二十一社)LX20240001;区交易编号：区集资竞20240884） （一）租赁年限：0.75年（预计从2024-06-04到2025-03-03止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.17年; （三）交易底价：3600.00元/宗·月 ; （四）租金（承包款）递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：100.00元/宗·月。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：30000.00元; 合同履约保证金：30000元; （十二）其他说明：（1）租金为签合同之日起收取，先交款后使用的原则，租金收取方式为按季收取。电费、水费按实际使用金额收取，如有拖欠租金行为视为乙方违约，经济社可没收乙方合同保证金并按照相关法律法规解除与乙方的合同关系；（2）乙方在签订合同后可进驻该商铺进行装修工作，但不得损坏商铺梁柱结构；（3）如承租期内遇国家或地方政府征收，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止，所有补偿款归甲方所有；（4）乙方保证不得利用商铺从事非法活动的，如有，甲方有权立即终止合同，收回商铺，没收合同保证金。（5）合同到期后，乙方投入的一切装修、固定设施无偿归甲方所有，未经甲方许可，乙方不得将该商铺分租、转租、转售或进行拆改建工程；（6）合同到期后，乙方须缴清所有费用（包括物业管理费、水费、电费、卫生费等），方可退合同保证金，否则甲方有权在保证金中扣除乙方所拖欠的费用，多退少补。（7）中标方需自行安装水电（不限于拉线入户等工程），东侧大门抗宽至3.
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