花城街杨一村三东大道53号、建设北路208号商铺及附属空地（打包出租）交易公告[招租中]
· 2024-05-14
区交易编号：区集资竞20240875 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。
受广州市花都区花城街杨一中一经济合作社的委托，定于 2024-05-27 日 10:00 时在花都区农村集体资产管理交易平台对花都区 花城街杨一村三东大道53号、建设北路208号商铺及附属空地（打包出租） 资产项目进行公开交易，本项目采用电子公开竞投方式进行，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、花城街杨一村三东大道53号、建设北路208号附属空地(单元号:001); 花城街杨一村三东大道53号、建设北路208号商铺(单元号:001); 花城街杨一村三东大道53号、建设北路208号附属空地(单元号:空地); 花城街杨一村三东大道53号、建设北路208号附属空地(单元号:空地); 花城街杨一村三东大道53号、建设北路208号商铺(单元号:商铺); 花城街杨一村三东大道53号、建设北路208号商铺(单元号:商铺); （二）资产类型：1、其他资源(单元号:001); 商铺(单元号:001); 其他资源(单元号:空地); 其他资源(单元号:空地); 商铺(单元号:商铺); 商铺(单元号:商铺); （三）占地面积：1、约1485.91平方米(单元号:001); 约3712.98平方米(单元号:001); 约561.35平方米(单元号:空地); 约1254.78平方米(单元号:空地); 约1402.68平方米(单元号:商铺); 约3135.40平方米(单元号:商铺); 建筑面积：1、无(单元号:001); 约3712.98平方米(单元号:001); 无(单元号:空地); 无(单元号:空地); 约1402.68平方米(单元号:商铺); 约3135.40平方米(单元号:商铺); （四）经营用途：商铺用于商业，附属空地用于交通过道、货物装卸。,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：花城街杨一村三东大道53号、建设北路208号，东至建设北路，南至吉利铝艺铁艺，西至金恒装饰建材中心，北至杨赤线。; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号：杨一(中一社)LX20240001;区交易编号：区集资竞20240875） （一）租赁年限：15.00年（预计从2024-06-04到2039-06-03止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底价：6000000.00元/宗·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：100000.00元/宗·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：9000000.00元; 合同履约保证金：6000000元; （十二）其他说明：一、该地段暂无征拆计划。暂未收到反映房屋结构安全的相关信息。如有需要，可委托已在广州市安全鉴定中心备案的鉴定公司进行安全鉴定。该资产拟经营用途为商铺用于商业，附属空地用于交通过道、货物装卸，建议按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关要求完善环保手续。经初步核查该地块土地利用规划:城镇建设用地区，土地利用现状:城市。花城街正在开展排水单元达标改造工作，租赁合同需明确排水单元整改责任单位，并于合同签订之日起三个月内完成排水单元达标改造工作且达到验收合格的标准。二、（1）如遇国家征收土地或城中村改造，搬迁补偿款归承租方，土地补偿款、建筑物补偿款及其他补偿款归经济社所有；（2）按季度缴纳租金，先交租后使用；（3）本资产租金单价不含税价，甲方需提供租金发票，开发票所产生的税费（包括增值税及其附征的城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）由乙方承担，除此之外，乙方使用本租赁物所产生的一切税费（包括但不限于房产税、土地使用税、所得税、消费税、水电费、物业管理费、垃圾费、维修费等），均由乙方全部承担，交易合同的见证费由乙方支付；（4）杨一村经济联合社、中二经济合作社委托杨一村中一经济合作社将此资产进行出租招投标，合同保证金共600万元，杨一村经济联合社、中二经济合作社委托杨一村中一经济合作社代收，每年租金按杨一村经济联合社占17%、中二经济合作社占38%、中一经济合作社占45%由各自收取。（5）标的物公告面积与实际测量面积存着误差不超过5%的，不影响交易结果和合同的履行，竞得人与农村集体按实际测量面积签订合同，面积误差超过5%的，由竞得人与农村集体协商处理方案，如在2个月内仍无法达成一致意见的，本次交易结果取消，原竞得人交易保证金不计利息全额退回；（6）如需维修，一
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